尽管如此，住宅带装修销售，仍然是市场的主要风向。南都记者细数天河、越秀、荔湾、海珠、黄埔、番禺六大片区的46个主要在售楼盘，毛坯8个，带豪华装修的12个，带精装修多达26个。
就区域来看，标榜“豪装”的楼盘主要集中在天河、海珠、越秀、荔湾，而售价基本在4万/平方米左右；“精装”更多的集中在市中心区体量较小的中小楼盘，以及番禺、萝岗片区的普通住宅，属于售价颇为“亲民”的刚需盘。
豪装且不论，所谓“亲民”的亲朋官网精装修，每平方米的装修价格又究竟是什么水平？在记者调查的26个带精装发售的楼盘中，仅有两三个对外明确报价。“曾经报过一个装修价格，结果业主拿着计算器一样一样地累加，然后说我们虚假广告”，某楼盘相关负责人解释。而在价格颇为敏感的当下，开发商普遍对价格讳莫如深。“如果楼盘号称两三千的装修，这个造价货真价实吗？”一位正在看房的购房者质疑，面对售楼小姐的介绍，往往看得不知所措。
星仪装饰高级室内设计师吴明太、广州市红邦装饰工程有限公司总设计师万征国介绍，报价绝非实际造价，这也是开发商不愿公开宣传装修价格的原因。
如果自己装修，比较费时间、费精力，但采购的质量有保障，对手工要求也更高。但如果是楼盘批量装修，开发商根据利润率运算，从采购、设计、人工等诸多环节会控制费用。如果标榜3000元/平方米，实际上造价可能仅1500元/平方米左右，有的楼盘寻求高利润，实际费用可能更低。“一般的话，品牌装修公司实现25%-30%的利润，如果业主自己装修，以100平方米的房子，2000元/平方米实现基础装修，3000元/平方米可实现中档装修。”万征国解释。
